Инженер (районный), Люберцы

от 29 000 руб.

ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС

Город:

Люберцы

Занятость:

Частичная занятость

Компания "ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС"

Обязанности:

Контролирует своевременное и качественное обслуживание по заявкам жильцов, поданным на телефон горячей линии по приему/сдаче жилых помещений.
Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений (в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации).
Производит профилактические осмотры жилых помещений.
Контролирует качество уборки территорий и содержания элементов внешнего благоустройства.
Составляет акты внепланового осмотра жилых помещений.
Выполняет работу по приему и передаче жилых помещений в многоквартирных домах.
Выполняет работу по приему и передаче жилых помещений в многоквартирных домах.

Осуществляет вселение/выселение физических лиц в/из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, на основании документов, выданных уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативно - правовыми актами Учреждения.
При вселении/выселении физических лиц в/из жилого помещения Учреждения, оформляет акты приема-передачи помещения (квартиры) с одновременной передачей движимого имущества, расположенного в жилом помещении, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, по форме, утвержденной внутренними нормативными правовыми актами Учреждения, а также акт фактического осмотра помещений, с указанием технического состояния помещений.
При вселении/выселении физических лиц в/из жилого помещения Учреждения, производит фотофиксацию помещения, отражающее фактическое техническое состояние помещения на дату составления акта.
При освобождении физическими или юридическими лицами помещений, организует снятие показаний индивидуальных приборов учета и прием-передачу ключей, с указанием данного действия в акте.

Осуществляет контроль фактического наличия ключей от пустующих помещений. Опечатывает пустующие жилые помещения, установленным в Учреждении порядке.
Отражает документы в программном обеспечении Учреждения в сроки, указанные внутренними нормативными правовыми актами Учреждения.
В случае выявления факта незаконно поживающих/находящихся физических и юридических лиц в жилых/нежилых помещениях незамедлительно сообщает начальнику ТО или лицу, его замещающему в письменной форме с приложением актов выявления незаконно проживающих/находящихся физических и юридических лиц в жилых/нежилых помещениях многоквартирных домов и общежитий, направляет/вручает уведомления об освобождении незаконно занимаемого помещения.
Проводит анализ информации о поступлении денежных средств от нанимателей/арендаторов и иных лиц, занимающих жилые/нежилые помещения.
Организует выявление нанимателей/арендаторов и иных лиц, занимающих жилые/нежилые помещения, имеющих задолженность по платежам за услугу. Ведет работу по погашению потребителями задолженности в досудебном порядке. Вывешивает списки должников, проводит беседы. Заключает соглашение о рассрочке (на решение руководителя).
Взаимодействует с управляющими организациями по всему комплексу вопросов от лица собственника жилых помещений.
Организовывает взаимодействие с органами местного самоуправления, надзорными органами, региональными операторами капитального ремонта МКД по вопросам управления.

Обеспечивает сохранность недвижимого и движимого имущества.
Участвует в общих собраниях собственников помещений МКД, в рамках полномочий и выданной доверенности.
Выполняет приказы, письменные и устные расположения, служебные задания и поручения начальника ТО, не вступающих в противотечение с условиями трудового договора Работника и должностной инструкцией.
Повышает профессиональную квалификацию в учебных центрах, на курсах и семенах, соответствующих профилю работы, а так же посредством саморазвития.