Инженер по эксплуатации

• Эксплуатация инженерных систем 38 объектов
- система теплоснабжения объекта (ЦТП)
- система холодоснабжения (Чиллер Clivet wdata2.300), фанкойлы, инвенторные наружные блоки VRF mitsubishi heavy, lg. и вентиляции Korf, Systemair
- система водоснабжения и канализации объекта
- содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.).
• Взаимодействие с Арендаторами/Собственниками, по переоборудованию помещений под нужды Арендаторов/Собственников, контроль выполнения работ в соответствии с утвержденной проектной документацией
• Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г.Москва (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.)
• Руководство техническим персоналом объекта (10 человек)
• Разработка и реализация мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и оборудования здания.
• Ведение учета и контроль ТМЦ
• Заключения договоров со сторонними организациями, обеспечивающими работу службы эксплуатации, ТО и ТР инженерных систем
• Организация обучения и повышение квалификации персонала
• Контроль за обеспечением своевременного выполнения мероприятий по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты при эксплуатации электроустановок, подъемных сооружений, санитарно-технического, вентиляционного и другого инженерного оборудования и систем)

Эксплуатация и обслуживание инженерных систем в пяти зданиях по 600 кв. м: электрика, канализация, вентиляция, теплоснабжение, кондиционирование, водоснабжение, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.
- Участие в приемке в эксплуатацию объекта и прилегающего земельного участка, (инженерные коммуникации, схемы внутренних и внешних сетей).
- Проведение технического осмотра, отчет по ТО, план мероприятий.
- Техническая эксплуатация инженерных систем и зданий.
- Профилактика и поддержание систем в рабочем состоянии и устранение аварий.
- Сборка, разборка офисной мебели, ремонт. - Проведение косметического ремонта в офисных и складских помещениях своими силами, и с привлечением сторонних организаций. Тендерная и договорная работа.
- Клининг, инструктаж, контроль.
- Замена, установка, техническое обслуживание, ремонт сантехнического, вентиляционного, электрического оборудования, шлагбаум, кулер.
- Организация и выполнение плотницких, столярных и сварочных работ.
- Опыт работы с покрытиями из натурального камня (мрамор, гранит), стеклянными фасадами и светопрозрачными конструкциями, кровельными покрытиями разных типов.
- Работа на складе ТМЦ, приемка и выдача расходных материалов.
- Монтаж-демонтаж временных конструкций, ограждений.
Ремонт бытовой техники (стиральная, посудомоечная машины, печь свч, т. д) Снабжение.
Озеленение территории. Взаимодействие с коммунальными и городскими службам

Руководство бригадой 5 человек. Отделка помещений (квартир, офисов)
- заключение договора на работы, составление сметы, снабжение
- сборка и изготовление мебели, шкаф-купе
- сантехнические работы (смеситель, унитаз, раковину, трубы ПВХ)
- электрические работы (розетки, люстры)
- отделочные работы (ковролин, линолиум, ламинат, карнизы, зеркала)
- плиточные работы (кафель, керамогранит)
- ремонт бытовой техники (стиральной машинки, замена подшипников, тэна, помпы).
- строительные работы (арки, стены из гипсокартона, пенобетона, кирпича)
- удаление грибка со стен.
- реставрация мебели,
- заправка картриджа для принтера и многое другое.

Общее руководство отделом. 380 машин (Лексус, тойота, форд, ман, форд карго, вольво, газель, трактора, погрузчики, Вольво-седельные тягачи)
-Техническое обслуживание-заключение договоров, контроль ремонта А/М, работа с сервисами по фактическому результату.
-Покупка, продажа автотранспорта.
-Решение вопросов связанных с ГИБДД, транспортной инспекцией, Гостехнадзором. Экология (списание и утилизация отработки, шин, ветоши).
-Инструктаж водителей по охране труда и БДД. Проведение занятий с водителями по БДД.
-Страхование автотранспорта. Проведение тендера среди страховых компаний.
-Обоснованное сокращение затрат на содержание автопарка.
-Планирование бюджета. Лицензирование. 1С-Управление Автотранспортом.
-Междугородняя маршрутизация.
-Опасные грузы.
-Сокращение затрат на покупку новых автомобилей. Ежедневный учет затрат на транспорт, предоставление отчетов.-Контроль ГСМ с помощью датчиков.-маршрутизация перевозок (по Москве и МО), контроль использования транспортных средств (gps мониторинг);
-Ведение договорной работы с контрагентами (лизинг, авторемонтные организации, эвакуация, мойка, топливная компания) Разработка положения по эксплуатации и использованию автотранспорта.
-Курирование транспорта компании в 46 регионах РФ.

Помощь в организации ремонтной базы с "0".
- Обеспечение жизнедеятельности компании. Оформление договоров поставки.
- Заказ упаковочных, расходных и др. хоз. товаров и оборудования. Прием и выдача ТМЦ.
- Обеспечение работников питьевой водой. Ведение табеля учета рабочего времени. Бюджет. Снабжение. Инвентаризация. Организация контроля за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей.
-Организация оформления необходимых документов для заключения договоров.
- Знания в области малого строительства, ремонта и отделки помещений.
- Организация и обеспечение хозяйственной деятельности.
- Закупка необходимых хозяйственных материалов, товаров.
- Своевременный и качественный ремонт, а также проведение профилактических работ по поддержанию рабочего состояния офисного оборудования, инвентаря, мебели, электропроводки, осветительных приборов, системы водоснабжения, отопительной системы, канализации.
- Организация питания на объекте
- Мастер на все руки.
- Опыт закупок у юр.лиц, ведение договорной работы. Знание строительных норм и правил, Опытный пользователь ПК (Word, Excel, эл.почта)